Цифровое
агентство недвижимости

Гид в мире недвижимости
Служба поддержки
Замоскворечье
цифровое агентство недвижимости
+7 (495) 741-18-77

Каталог недвижимости








Продажа коммерческой недвижимости



Продажа коммерческой недвижимости, Продажа готового бизнеса 2530 кв.м


Местоположение
Москва
Округ
Северо-Восточный
Район
Восточное Измайлово
Станция метро
-o- Первомайская
От метро, минут
пешком 10
Улица
Первомайская улица , дом 110
Тип недвижимости
Продажа готового бизнеса
Общая площадь
2530 кв.м
Ремонт
Косметический ремонт
Этаж
1
Этажей в доме
16
Тип стен здания
Кирпичный

Стоимость


170 000 000 рублей

Контактный телефон


+7 (925) 532-34-10 Наталья

Все фото (12)


Лот novok-186470 Ипотека от ведущих банков. Продаю торговый комплекс общей площадью объекта- 3484 кв. м в трех уровнях ( с учетом проданной Пятерочки). Цокольный этаж- 1100 кв. м, из них торговая площадь- 750 кв. м. 1 Этаж- 1424 кв. м, из них 954 кв. м. универсам Пятерочка, 320 кв. м торговая площадь в при кассовой зоне универсама Пятерочка, а 150 кв. м вспомогательные площади (щитовая, лестницы, лифт, дебаркадер). 2 Этаж- 1000 кв. м, из них 750 кв. м торговые площади, 150 кв. м вспомогательные (раздевалки, офисы, санузлы, лестницы и т. д. ) В данный момент заключены краткосрочные договора с 18 арендаторами и дда с Пятерочкой ( продана ) . Свободные площади: цоколь 27 м кв за 60т р в месяц цоколь 24 м кв за 60т в месяц 1 этаж 34 м кв за 120т в месяц 1 этаж 18 м кв за 120т 2 этаж 200 м кв за 150т в месяц(полностью оборудованный кулинарный цех ) 2 этаж 100 м кв офисы за 60т в месяц всего на 570 000 т в месяц. Арендный поток на сегодня 2 110 000 руб. в месяц. Арендный поток при 100% развитии не менее 2 680 000 руб. в месяц. Ежемесячные затраты ( с учетом налогов ) без учета ипотеки 800 тыс. руб. Ежемесячные затраты при 100% загрузке 1 000 000 руб. Ипотека на 25 месяцев 1 250 000 руб. в месяц. Стоимость 2530 кв м 170 млн. руб ( возможна рассрочка ) из них 30 000 000 ( ипотека на 2 года под 2. 7% годовых). Так же можем рассмотреть различные комбинации продажи например: первый этаж 320 кв м при кассовая зона Пятерочки с потоком 1 330 000 млн р в мес, или цоколь, или второй этаж, или еще какой- нибудь вариант. Примечание: Пятерочка, расположенная по данному адресу, была приобретена в апреле- мае этого года по совместной инвест программе Альфа- Капитал и X5-ритеил ( где x5 дал официальную гарантию арендовать данный объект не менее 10 лет).



Расположение на карте



посмотреть на картах Google


Написать продавцу


Ваше имя *
E-mail
Контактный телефон *
Комментарий
Проверочный код *

обновить код
Введите код
   Очистить форму
* - обязательные для заполнения поля


Похожие предложения