Продается коммерческая недвижимость, Россия, Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Брагина, 1

ПСН
240.0 м² этаж 1 этажность 18 Кучино · 15 мин пешком

Россия, Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Брагина, 1

Описание

Продается сильный коммерческий актив 240 м² в Балашихе, мкр. Кучино, ул. Брагина, 1 — не просто помещение, а уже работающая районная точка с понятной коммерческой функцией и устойчивым спросом. Объект расположен на 1 этаже, имеет отдельный вход с крыльцом, окна на две стороны дома, охрану и сигнализацию. Это формат, который хорошо считывается рынком: удобный вход, заметность, жилая среда вокруг и правильная посадка под повседневный спрос.
Главное преимущество объекта — его реальная жизнеспособность. Почти вся площадь уже давно и стабильно сдается, а значит покупатель получает не пустые метры и не теоретический потенциал, а коммерцию, которая уже работает, приносит доход и подтверждена арендаторами на практике. Это именно тот формат, который ценят инвесторы: понятный актив с действующей моделью, сложившейся районной функцией и устойчивым спросом со стороны арендаторов.
Площадь 240 м² позволяет уверенно удерживать здесь сильный торгово-сервисный блок: магазин, аптеку, медцентр, стоматологию, учебный центр, ПВЗ, бытовые услуги, зоомагазин, кондитерскую, офис или комбинированную нарезку под арендаторов повседневного спроса. Такой формат особенно силен в жилом массиве, где людям нужны не случайные точки, а привычные сервисы рядом с домом.
Локация дополнительно усиливает объект: жилой развивающийся комплекс, окружение частного сектора, удобное расположение между двумя шоссе, понятный районный трафик и сформированная ежедневная потребность в товарах и услугах. Это делает помещение привлекательным не только как квадратные метры, но и как готовую коммерческую систему, встроенную в повседневную жизнь района.
Это объект для покупателя, который хочет приобрести не просто ПСН, а понятный, ликвидный и уже работающий коммерческий актив с действующей арендной историей, устойчивой районной функцией и хорошим потенциалом дальнейшей капитализации.

25 000 000 ₽

Параметры объекта

Подробные характеристики по данным карточки

Общая площадь
240 м2
Тип здания
Нежилое
Тип здания
Административное
Тип договора
4
Этаж
1
Этажей
18
Метро
Кучино
Время до метро
15 мин.
Путь до метро
Пешком
Цена
25000000 руб.
Тип сделки
Продажа
Возможное назначение
Array
Тип недвижимости
Коммерческая

Расположение

Россия, Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Брагина, 1

Похожие варианты