Продается коммерческая недвижимость, Россия, Москва, Малая Юшуньская улица, 10к2

В 500 м от м. Каховская в самом центре жилого массива продается единственное свободное помещение в этом доме - угловое, 152 м2, на 1м этаже 17ти-этажного жилого дома. В радиусе 100 метров проживает 3000 человек. Часть помещения (66 м2 ) сдана магазину Красное&Белое с долгосрочным договором аренды. Остальную часть помещения — 86 м2 удобно разделить и увеличить арендный поток. Потенциальный МАП — 300 000 руб./мес. Электрическая мощность 40 кВт по прямому договору с Мосэнергосбыт (возможно увеличение), мокрая точка, потолки 3,2 м, презентабельная входная группа, предчистовая отделка, реклама на фасаде. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен. Ожидается увеличение коммерческого потенциала вводом в эксплуатацию 25ти-этажного жилого дома на 550 квартир в сентябре 2026 года.