Продается коммерческая недвижимость, Россия, Московская область, Богородский городской округ, Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76

Продается ТЦ "Богородский Пассаж", расположенный по адресу: г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, 76, в историческом центре города. В 35 км от МКАД по Горьковскому шоссе.
Общая площадь: 4037 м². Торговая площадь: 3727 м². Этажность: 2 этажа + цокольный. Высота потолка: 1-й этаж 3,9 м; 2-й этаж 3,4 м; Подвал 3,08 м. Ввод в эксплуатацию здания в 2011 г. Земельный участок: 2590 м² в собственности. Наземная парковка на 30 м/м. Коммуникации: центральные. Электрическая мощность: 220 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция Собственная трансформаторная подстанция.
Заполняемость арендаторами: 94%, такими как: ДИКСИ, РУМ МЕБЕЛЬ, МОДА ДЛЯ НАРОДА, OZON, Оптика. ЧОД по году -17,5 млн рублей. Высокий трафик: 30 000 посетителей ежемесячно. Развитая инфраструктура района.
Дополнительно можно приобрести соседний земельный участок 1000 м² с подведенными коммуникациями и удобным подъездом. Стоимость включает НДС. Структура сделки продажа по ДКПН.