Группа «Атмосфера»

Управление коммерческой недвижимостью

Бизнес-центры
Стрит ритейл
Складские комплексы
33 объектов

Управление коммерческой недвижимостью: снимаем операционные задачи, растим доходность и капитализацию объекта. Берём актив на любой стадии — от подготовки к эксплуатации до полного цикла работы с действующим портфелем.

Направления

Бизнес-центры

Эксплуатация, арендаторы, ставки и отчётность по офисным активам.

Стрит ритейл

Первые этажи, стрит и встроенные помещения: концепция, аренда, дисциплина платежей.

Складские комплексы

Склад и индустриальные объекты: инженерия, подрядчики, коммерческое управление.

Комплекс услуг управления

Техническое обслуживание

Контроль инженерных систем, ремонты, фасады, входные группы, кровля.

Административное управление

Ежедневная работа с арендаторами, документооборот, спорные ситуации.

Коммерческое управление

Арендные отношения, индексация ставок, переговоры, платёжная дисциплина.

Взаимодействие с контрагентами

РСО и своя база проверенных подрядчиков.

Ежедневный мониторинг

Клининг, ТМЦ, надзор за безопасностью.

Финансы и аналитика

Ежемесячные отчёты, финансовый анализ, рекомендации по развитию объекта.

Как запускаем управление

01
Анализ объекта и целей
Встреча по задачам и особенностям актива.
02
Формирование решения
Аудит, стратегия управления, план действий.
03
Договор
Условия фиксируем письменно, затем запуск.
04
Начало работы
Эксплуатация, обслуживание, работа с арендаторами по утверждённой стратегии.
05
Оптимизация
Смотрим результат и правим стратегию, если нужно.

Кому подходит

Собственникам

Полный контур: техника, юристы, арендаторы, платежи, взаимодействие с УК. Вы в ключевых решениях и в отчётности.

Инвесторам

Вход в коммерцию с понятной моделью дохода: сделка и дальше управление объектом.

Экосистема для ЖК

Коммерция в жилом комплексе: концепция арендаторов, запуск и управление, чтобы первые этажи работали на проект.