Сдается в аренду коммерческая недвижимость, Россия, Москва, улица Дмитрия Ульянова, 24

Торговая площадка
16.1 м² этаж 1 этажность 8 Академическая · 2 мин пешком

Россия, Москва, улица Дмитрия Ульянова, 24

Описание

Сдается редкое торговое помещение 16,1 м² в одной из самых сильных точек района — напротив выхода из метро «Академическая», на первой фасадной линии улицы Дмитрия Ульянова. Это формат, который рынок понимает сразу: маленький метраж, отдельный вход, отличная видимость и постоянный живой поток прямо вдоль помещения.

Главная сила объекта — локация и формат. Здесь не нужно объяснять клиенту, где вы находитесь: точка читается мгновенно, вход виден с улицы, рядом метро, плотный жилой массив, сложившееся торговое окружение и ежедневный поток людей, идущих мимо входа. Для арендатора это значит главное: быстрый старт, понятный спрос и высокая коммерческая отдача с каждого квадратного метра.

Помещение находится на 1 этаже, имеет отдельный вход с фасада, витринное остекление, возможность размещения вывески над входом, высокие потолки 3,1–4,4 м и 15 кВт мощности. При небольшом метраже это особенно важно: пространство воспринимается объемнее, лучше работает на визуальную подачу и позволяет сделать действительно яркую, заметную точку. Такой формат отлично подходит для бизнеса, который зарабатывает на трафике, импульсном спросе и быстрой узнаваемости.

Это помещение особенно сильно под кофе с собой, выпечку, цветы, аптечный формат, табак, мини-ритейл, бьюти-экспресс, сервис, салон связи, пункт продаж, компактный клиентский офис или другой городской формат, которому нужна не просто площадь, а рабочее место с уже существующим потоком.

Такие объекты ценятся не за размер, а за эффективность.
16,1 м² у метро могут работать сильнее, чем в разы большее помещение в слабой локации. Здесь арендатор получает именно то, за что платит рынок: видимость, вход, трафик, понятный адрес и возможность быстро встроиться в повседневный маршрут тысяч людей.

Если нужен маленький, ликвидный и по-настоящему рабочий формат у метро, который можно быстро запустить и сразу начать монетизировать, — это один из самых сильных вариантов в локации.

280 000 ₽/мес
17 391 ₽/м² в месяц

Параметры объекта

Подробные характеристики по данным карточки

Общая площадь
16.1 м2
Тип здания
Жилое
Тип здания
Жилой дом
Высота потолков
3.1 м.
Состояние
Типовой ремонт
Тип договора
Прямая аренда
Электрическая мощность
15 кВТ
Этаж
1
Этажей
8
Линия
первая
Вход
Отдельный с улицы
Метро
Академическая
Метро
Профсоюзная
Метро
Новые черемушки
Время до метро
2 мин.
Время до метро
15 мин.
Время до метро
4 мин.
Путь до метро
Пешком
Путь до метро
Пешком
Путь до метро
На автомобиле
Минимальный срок аренды
11
Период оплаты
месяц
Тип помещения
Street retail
Цена
280000 руб.
Залог
100 %
Залог тип
%
Предоплата
1 месяц
Срок аренды
длительный срок
Форма налогообложения
УСН
Тип сделки
Аренда
Возможное назначение
Бизнес, Офис, Склад, Производство, Свободное назначение, Выпечка, Кальянная, Ломбард, Мастерская, Парикмахерская, Продукты, Сервис, Фотостудия, Фрукты, Цветы, Шаурма, Коммерция, Другое, Табак, Алкомаркет, Арендный бизнес, Белье, Бижутерия, Букмекерская контора, Займы, Косметика, Оптика, Рабочий кабинет
Тип недвижимости
Коммерческая

Расположение

Россия, Москва, улица Дмитрия Ульянова, 24

Похожие варианты