Продается коммерческая недвижимость, Россия, Москва, Ленинградское шоссе, 8к1

Продаются торговые помещения на 1-й фасадной линии Ленинградского шоссе, 8 — в сильной и очень понятной торговой точке у м. «Войковская» и платформы «Ленинградская». Это не просто набор лотов, а готовая фасадная линейка стрит-ритейла с высоким трафиком, сильной визуализацией и понятной коммерческой логикой для инвестора и собственника бизнеса.

Главная ценность объекта — локация, фасад и гибкость стратегии. Помещения находятся на 1 этаже, имеют отдельные входы с фасада, большие витрины, отлично читаются с дороги и пешеходного потока и стоят на направлении в центр. Рядом метро, транспортный узел, плотный жилой массив и сложившееся торговое окружение. Это тот формат, который рынок понимает быстро, а арендаторы берут охотно.

В продаже предлагаются 4 блока, которые можно купить как по отдельности, так и единым пулом:

48,3 м² — 64 000 000 ₽
43,1 м² — 57 000 000 ₽
33,7 м² — 48 500 000 ₽
37,2 м² — 49 500 000 ₽

Общая площадь: 162,3 м²
Общая цена продажи: 219 000 000 ₽

Это предложение особенно сильно тем, что покупатель получает не просто квадратные метры, а готовую торговую конфигурацию с понятным арендным потенциалом, высокой ликвидностью и несколькими сценариями работы. Можно купить один блок под свой бизнес, собрать несколько помещений под сетевого арендатора или взять весь пул как сильный городской инвестиционный продукт.

Здесь ценность создают не только метры, а фасад, витрины, трафик, адрес и дефицит качественного стрит-ритейла у метро.
Если нужен не случайный объект, а коммерческий актив с понятной доходной логикой и сильной ликвидностью, это один из самых интересных вариантов в локации.