Продается коммерческая недвижимость, Россия, Московская область, Можайский муниципальный округ, М-1 Беларусь, 141-й километр, 4

Предлагается к продаже уникальный производственный комплекс площадью 3172 м², расположенный на 141-м километре трассы М-1 "Беларусь". Объект находится в Можайском муниципальном округе Московской области и представляет собой стратегически выгодное предложение для инвесторов. На данный момент здесь успешно функционирует филиал крупной иностранной компании, занимающейся производством бытовой химии, что гарантирует стабильный доход с первого дня после покупки.

Комплекс полностью автономен и оснащен современными инженерными коммуникациями, включая собственную подстанцию на 400 кВт и газопровод протяженностью 1,2 км. Это позволяет реализовывать серьезные производственные задачи и обеспечивает низкие коммунальные платежи. Земельный участок площадью 1,2 га разделен на три участка, что дает возможность гибко управлять активами и расширять бизнес. Имеется выделенный участок под торговлю, что идеально подходит для открытия придорожного сервиса или магазина.

Расположение на федеральной трассе обеспечивает высокий трафик и ликвидность объекта, что делает его привлекательным для арендаторов. В окрестностях находятся популярные места, такие как торговые центры и сервисные зоны, что дополнительно увеличивает потенциал для развития бизнеса.