Продается коммерческая недвижимость, Россия, Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, посёлок Реммаш, Институтская улица, 1В

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором: отдельно стоящее здание 757 кв. метров, 2026 г. постройки на главной улице в центре пос. Реммаш (Московская область). Высота потолков: 4, 5–5 метров. Мощность электричества 150 кВт. Центральные коммуникации. Участок земли 18 соток, в собственности. Дополнительная полезная площадь 120 квадратных метров. Половину здания арендует федеральная сеть магазинов «Чижик», долгосрочный договор аренды на 10 лет. Арендный платеж — 420 000 руб. /мес. Сейчас в процессе получения алкогольной лицензии. По части оставшейся площади также подписаны договоры аренды. Общий планируемый доход — 810 000 руб. /мес. Срок окупаемости 9,5 лет. Отличные локация и инфраструктура: плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик, просторная парковка, прекрасная транспортная доступность, уличное освещение. Свободная продажа, обременений нет. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Звоните, оперативный показ в удобное время.