Сдается в аренду коммерческая недвижимость, Россия, Московская область, городской округ Мытищи, посёлок Вешки, улица Архитектора Жолтовского, 5А

Помещение свободного назначения 400 м², пос. Вешки, ул. Архитектора Жолтовского, 5А — склад + сервис, охраняемая территория

Сдаётся функциональное помещение 400 м² на 1 этаже одноэтажного здания. Оптимально под тёплый склад, сервисный центр, пункт выдачи, производство или смешанное использование. Объект расположен в 2,5 км от МКАД — удачное сочетание близости к столице и отсутствия перегруженных городских улиц.

Локация и транспортная доступность:

2,5 км от МКАД — быстрый выезд на ключевые магистрали.
4 км до метро «Алтуфьево», 5 км до «Физтех».
Рядом ТЦ «Весна» и ТЦ «Галерея Новые Вешки» — высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Остановка автобуса в 1,4 км: маршрут до метро «Алтуфьево» и ТЦ «Весна».
Подъездная дорога шириной 6 м — комфортно для фур и малотоннажного транспорта.
Технические характеристики:

Площадь: 400 м².
Высота потолков: 6 м — можно организовать мезонин или многоуровневое хранение.
Нагрузка на пол: 60 тонн — подходит под тяжёлое оборудование и плотную стеллажную систему.
Ворота: 4×4 м, на нулевой отметке — удобная погрузка/разгрузка без рампы.
Электричество: возможность увеличения мощности до 100 кВт. Установлены розетки по периметру, есть заземление.
Отопление: автономное — вы сами управляете температурным режимом.
Коммуникации: вода, канализация, улучшенное освещение, ливневая система внутри помещения.
Интернет: высокоскоростное подключение.
Зона комфорта и безопасность:

Отдельный офисный блок для персонала.
Санузел с душем — удобно для рабочих смен.
Охраняемая территория, КПП — контролируемый доступ и безопасность ТМЦ.
Парковка на территории.
Объект не входит в КРТ — стабильность локации в долгосрочной перспективе.
Условия аренды:

Возможна аренда на длительный срок либо на 11 месяцев.
Все условия обсуждаются индивидуально.
Звоните или пишите — организую показ и отвечу на технические вопросы.