Продается коммерческая недвижимость, Россия, Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, проспект Куприна, 3к5

Продается готовый арендный бизнес. Общая плoщадь помeщения 177 кв.м, разделено на 4 ликвидные части и полностью сдано в аренду: ПВЗ Озон 38 кв.м - уже работает. Груминг - 82 кв.м., магазин турецких товаров - 25 кв.м., офис - 18 кв.м., на арендных каникулах, с ноября 2026 г. начинают полную деятельность.
Совокупный МАП 420000 руб, во всех договорах предусмотрена ежегодная индексация 10% . Окупаемость с учетом индексации 10 лет.
Электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения, все центральные коммуникации, высокие потолки 4,3 м. 1-й этаж с витринным остеклением, угловое помещение с двумя отдельными входами, 1я линия, отличная видимость помещения со всех сторон, высокая проходимость.
Непосредственно перед помещением— живописный парк с деревянным мостом, который используют как прогулочную зону , что создаёт дополнительный поток посетителей.
ЖК "Скандинавия" находится на юго-западе Москвы, в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Потапово". До станции метро «Новомосковская» 3 минуты на транспорте. Комплекс сдан более года назад и активно заселяется, прогнозируемое число жителей 70 тыс.человек.

Помещение без обременений, один собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.
Продажа от собственника, без комисии.
Звоните, оперативный показ в удобное время.