Продается коммерческая недвижимость, Россия, Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Свитино, с1/3

Продаю производственно-складской комплекс на ЦКАД с действующим примыканием и якорными арендаторами. Годовой арендный поток — 85 млн рублей. Объект обладает высоким потенциалом развития: свободный участок 2 Га можно использовать по своему усмотрению — под производство, логистику и другие цели.

В собственности земельный участок 3,37 Га (33 743 м²), кадастровый номер 50:26:0151422:78, категория — земли промышленности, ВРИ: объекты дорожного сервиса, производственная деятельность, склад, складские площадки. Участок огорожен, въезд через КПП со шлагбаумом, имеется действующее примыкание к ЦКАД, 30 000 м² покрыты железобетонными плитами.

На территории два капитальных объекта. Первый — административно-бытовой комплекс площадью 2 386,4 м², кадастровый номер 50:26:0151422:78: отапливаемый, с отделкой и мебелью, оборудован пожарной сигнализацией, вентиляцией и кондиционированием. Второй — производственно-складской комплекс 5 000 м², кадастровый номер 50:26:0180304:334: габариты 48×105 м, высота 12 м, отапливаемый, с освещением, четырьмя кран-балками по 10 тонн и одной на 5 тонн, полы антипыль с усиленным покрытием, нагрузка на пол до 10 тонн/м².

Также на участке расположены некапитальные объекты: отапливаемый склад 332,8 м² и торговый ряд 450 м². Коммуникации полностью автономные: собственная газовая котельная, трансформаторная подстанция 1,2 МВт в собственности, скважина и автономная канализация.