Продается коммерческая недвижимость, Россия, Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, квартал № 8, 2с5

Предлагаем в продажу пpoизводствeннo склaдской комплекс «Гермес»: инвестиция с доxоднoстью свышe 30 % гoдовых!
Отличная локация вблизи аэpoпoртa «Bнуковo», первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность. Рядом разворотная развязка. Два отдельных заезда для большегрузной техники. Близость к аэропорту «Внуково» — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс логистику. Земельный участок 5, 2 га — земля в аренде с правом выкупа на 49 лет (договор от 03.03.2023 г., арендодатель — ТУ Росимущества в г. Москве). Существующие объекты капитального строительства — 7 500 кв. м (класс С): помещения для складов, производства, торговли и иного назначения. Трансформаторная подстанция (электроснабжение) на 230 кВт с возможностью увеличения до 10 МВт. Действующий бизнес со стабильным арендным потоком: комплекс уже приносит доход за счёт множества арендаторов. Разработана концепция развития и получено предварительное согласование в Правительстве г. Москвы и в Росимуществе на строительство формата «Лайт Индастриал» площадью от 30 000 до 50 000 кв. м. Идеальный вариант для масштабирования бизнеса через реконструкцию.